ZEHの話
以前も紹介しましたが、てむりんhouseはZEH仕様です。
本当は29年度第一期予算に応募するように計画を進めていました。
が
が!!
29年度の補助金が50万円削減!!!
ええええぇぇぇええええぇぇぇええええぇぇぇええええぇぇぇ!!!?!?!?∑(O□O; )
いや、かなりびっくりしましたよ。
ZEH仕様ってかなりお高くなるじゃないですか。
補助金もらったとしても真っ赤なくらいに…
なのにここに来て更に減額。
む……無理………ただでさえもカツカツで家建てようとしているのに、そんなの無理……
と、いうわけで、です。
ZEH補助金枠を勝ち取る為の緊急打合せ発生~~~!!!
今まで月一でのーんびり打合せやっていたのが、ここに来て急ピッチです。
2週間前に「じゃあ来月の予定はこの日で~」って別れたのに(^^;)
そんなこんなで日曜日に緊急打合せしてきました。
決めることは
・間取りの決定
・設備決定
ですが、これがなかなか厄介で…
今回が28年度最終予算、しかも来年度は減額となるので募集が殺到する
↓
確実に勝ち取る為には削減率が上位でなければならない
我が家の最初の削減率は、目標としている値から少し落ちる…
少しでも上げていく為にいじるところ、それは「水栓関係」でした。
……………うん、水栓関係は全て標準なので仕方ないですね。
と言うわけで、急遽変更した箇所は
・キッチン水栓をタッチレスに(+5万円程)
・停止ボタンが付いたシャワー(+1万円程)
・断熱合わせフタ(+6千円程)
うう~ん…少しでも金額を「ZEH」したい我が家的には痛い出費…
と、てむりん夫妻は唸っていたんですが、ここで設計sさん。
「前の見積もりから間取りが少し変わった関係で屋根面積が減る。その分乗せられる太陽光が減るから、40万円くらい下がるよ」と。
そんな事を聞いたら、もちろん「じゃあそれで!」と即決でした。
金額がマイナスになりつつ設備が良い物に上がり、尚かつ大事な大事なZEHの値上昇です。やったね。
てむりん夫妻、チョロいです。チョロチョロです。
これから内装や照明を決める時に「下がった分があるから~♪」なんて思わないように、乗せられないように、お財布の紐をギュッと
ギュギュギュ~~~ッと締めて臨まねばな…と帰ってきてから冷静に話し合いました。
さて、水栓関係だけでいくらか値が上がった我が家。しかしまだ目標には少し届きません。
設計sさん「これで勝負しますか?」
てむりん夫妻「もう少しですよね~、なんとかなりませんかね?」
少し変更すると数値が変わる、だんだん楽しくなってきました。(遊びじゃない)
設計sさん「あとは窓サイズを変えるとか」
てむりん夫妻「じゃあそれで!やれるだけやりましょう!!」
と言うわけで、洗面室やお風呂、トイレにつける小窓?を細めの物に変更する事に。
ポチポチとパソコンを操作する設計sさんに、てむりんはずっと気になっていた事を尋ねました。
てむりん「キッチンの横まで窓かかってますよね?」
設計sさん「そうですね。外観バランスを考えて大きい窓にしてあります」
てむりん「普通の掃き出し窓じゃダメですか?なんとなく落ち着きません」
設計sさん「そういう方もいらっしゃいますからね。変えますか?もちろん値も上がると思いますけど」
てむりん「………変えていい?」
てむりん夫「うーん…見た目のバランスは微妙だけど…主に使う人が決めていいよ」
てむりん「じゃあ変えます(即答)」
というわけで、こんな感じで
窓サイズが3マスから2マスの通常掃き出し窓に変更となりました。
するとまぁ、なんということでしょう!
我が家は掃き出し窓と腰窓は全て防犯ガラスになっていますので、その分の金額まで下がるではありませんか!
54,000円➡36,000円、けっこうバカになりません。
思わぬところで提案工事のZEHにも成功しました(笑)
さて、本命のZEHの方はというと……見事、目標値達成です!!
まぁ、どこのお宅も高い値を目指してきているでしょうから、必ずしも通るとも限らないのですが………とりあえず、勝負をお願いしました!!
ライバルは同じ住友林業さんの施主さんかも!?
てむりんhouseの提案アレコレ
皆様が頭を悩ませる一つが、提案工事という名のきこりん税の掛かるオプション。
うちも例に漏れずアレコレみっちり色々盛り込みました。
用紙いっぱいにみっちり盛り込んだ割には金額は比較的少なめかなぁ…と思います。
室内干しとか、ハンガーパイプとか、作り付けの棚とか、細々したものが多いから…???
あ、余談ですが、我が家はこんな風に部屋側の棚とリビング側の棚を背中合わせに配置してるんですけど
こうすると建物の工事としては下がって、全体的にお得なんですねぇ。
設計sさん曰く「壁って高いんですよ」
なので、ドアとかもハイウォール建具使った方がいいそうです。
まぁ確かに壁といえば断熱材やら何やら必要でしょうけど…棚はきこりん税掛かるし…全体的にお得ってほんとかな。
そうは思っていてもプロの方に言われると「へぇ~そうなんだ!」ってなってしまうてむりんも夫くんも、我ながらチョロいお客だと思います。
話が逸れました。
我が家の提案工事についてでした。
内容はザックリと以下のとおり
・床材:プライムウッドなぐり調(LDKとホール)
・畳リビングを床上げ+床暖房対応畳へ変更
・リビング部分のみ天井を折り上げ+梁見せ
・格子スクリーン(LDKとホール)
・各ガラスを防犯仕様に変更
・キッチンレンジフードを洗エールへ変更
・対面キッチンにカウンター設置
・家事室に軒天用物干し
・洗面室にパイプタイプサニタリー収納を設置
・玄関ホールにコート掛け用パイプを設置
・カップボード(トクラスさん)や各部屋の棚、クローゼット、WICのパイプは取り付けてもらう
・パントリーの代わりに二段開きストッカー(トクラスさん)↓
我が家はパントリーをカップボード横の見えるところに設置予定だったのですが
フリーシェルフ+扉のパントリー作るより、これを入れてしまった方がお安いそうです。
何故?と思いましたが……そう、ここでも壁問題だと言っておりました。
あと、カップボードもトクラスさんにすることによって色味の統一感も出て良いとのことです。
キッチンはクリナップさんなのですが、別のメーカーの物も選べるところが良いですね♪
逆に減額もありまして
・シューズクローゼット:コの字➡カウンタータイプ
・子供部屋とWICの床材:耐傷性突き板フロア
・キッチン床材:床暖房対応シートフロア
・キッチン吊り戸棚無し
子供部屋はそのまま無垢でもいいかな~と思ったんですけど、傷とか傷とか傷とか…ついてしまったら、ギャ~!!となってしまうと思うんですね、きっと。
同じ理由でキッチンの床材もLDKのプライムウッドにしてしまうと……ガサツなてむりんが汚したり落としたりするのは目に見えているので……
だったら最初から床材を変えてしまおう!と言うことで、それぞれ変更したのでした。
見た目が木材ぽい床暖房対応シートフロアが出たということなので本当によかった!石目タイルぽいものですと、違和感ありますからね…
キッチン足元はこのあたり↓
3帖くらいのスペースではありますが、プライムウッドからの差額分が36,000円もあるなら大きいですからね~
ちょっとでも金額を抑えたい人や、絶対汚す!怖い!手入れとか面倒!な人はやってみてもよいのでは?と思います。
あとは、ガス設備をエコワン(浴室乾燥、床暖房セット)に変更した事と、太陽光を積んでる事……くらいですね。
因みにウッドタイルはてむりん夫くんが欲しそうにしていましたが、てむりんと設計sさんの「内装に合わない」攻撃を受けて撃沈していましたとさ。
その代わり(?)にアクセントとして天井折り上げ+梁見せOKしてあげたんだからいいじゃない!
う~ん、書き出してみると意外と少ない!
金額的にもそんなにUPではないし、いわゆる「しょぼりん」になってしまうのか!?
今のところ、打合せはここまでです。
次の打合せからは内装や設備の色や照明を決めていきまーす。
家具の事もこれから合わせて決めていくと思いますが、
1月に先にインテリアフェアに行ってきたお話は………またの機会に。
てむりんhouseはこんなかんじ。
てむりんhouseは平屋です。
元々てむりん夫くんが「平屋がいいなー」って言ってたのと、ありがたい事にてむりん夫くんの家の広い土地を貸していただけることになったのと、担当hさんと設計sさんが平屋大好きコンビ(笑)だったので「じゃあ平屋建てよう!」となったのです。
てむりん本人としては効率が良くて無駄が省ければ平屋でも二階屋でもこだわりは無かったんですが
まぁそうなると、その条件にマッチするんですよね、平屋。階段上り下りしなくていいしね。
何より、平屋に決定したことで男3人が楽しそうでした(笑)
最初こそ建て方にこだわりは無いって思ってましたが、今なら「平屋がいい!!」って心の底から思います!
では、間取りプランは決定してるんでサクサク紹介していきましょう。
何度も言いますが、豪邸なんて建ちませんよー
・寄棟屋根の平屋(32坪 3LDK)
・ZEH仕様(太陽光発電と床暖房あり)
・ロフトは無い
・玄関に1帖の土間収納
・小上がり畳リビング
・約4帖のWIC
・2.5帖家事室(という名の室内干し空間)
・キッチンはクリナップさんの標準(浄水器付)
・お風呂はトクラスさんの標準(エルゴ)
・トイレ二つ(LIXILさん)
そう、我が家は平屋なのにトイレが二つあるのです!!
延べ床面積の1坪分はトイレ(笑)
これは設計さんにも何度も何度も「トイレ二つ必要ですか?(意訳:このトイレがなければもっと間取りやりやすくない?)」って言われたけど
「必要ですっっっ!!!!」
と押し切りました。
だってね
現在は夫婦とトイレを使わない赤子の3人家族ですが、これから姫さんは大きくなってトイレを使うようになるし、こどもももう一人ほしいし
何より夫婦二人の現在既にトイレバッティング事案が勃発しているので、これじゃあいかん、と。
だって、同じ家族構成で二階屋ならトイレ二つあるのに、平屋になったらトイレ一つっておかしくない?確かに、マンション購入した人はトイレ一つなんだろうけど…困らないの??
そんな疑問もありますが、兎にも角にも我が家は平屋でトイレ二つです。
これから平屋を考えていて「トイレ二つ必要ですか?」って言われちゃった方、勇気を持って「必要です!!」って言いましょう。
設計sさんは言い続けたら折れてくれましたw
なんだか、ただただトイレの紹介になっている気がする……けどまぁいっか。
とてもザックリですが、てむりんhouseはこんなかんじです。
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【ごあいさつ】てむりんのおうちづくり、始まります。
初めましてこんにちは。只今おうちづくりともうすぐ1歳になる姫さんの育児の真っ最中のてむりんと申します。
名前から察せられると思いますが、住友林業さんのお世話になっております。
しかしながら、豪邸なんて建ちませんよー
共働きの庶民夫婦が一生懸命、それでも素敵なおうちにしようと頑張っているに過ぎませんよー
担当さん、設計さん、ICさん、我が家のお手伝い本当にありがとうございます。
さて、初回タイトル「始まります」とありますが、正確にはもう始まってしばらく経ちます。
なんなら、もうじき間取りプラン決定です。
ブログ開設遅いっつーの。
ズボラを絵に描いたような性格なので…駄目ですねー
そんなてむりんがなぜ急にブログをやろうと思ったのかというと「自分も、少しでも誰かのおうちづくりのお役に立てられたらいいな」という思いがあったからです。
今まで、本当に多くの方のブログを拝見してとても参考にさせていただきました。
とってもとっても助かりました。
一人一人の手を取ってありがとうと言いたいくらい。
一生に一度のおうちづくり、情報は多いに越したことはありません。
てむりん自身も、内装やインテリア等まだこれから決めることがたくさんあるのでこれからも皆様のブログのお世話になると思います。
……… 果たして見に来る人はいるのだろうか、とか、自分はちゃんと更新出来るのか、とか、それは不安ですが、頑張りたいと思います。
あと、これから職場復帰なんかもあるので、メモというか覚書というか、そういった目的でも使いたいと思ったのでこんなタイミング。
同じく家づくりをされていらっしゃる方、考えていらっしゃる方が足を運んでくださっていると思いますが、
家づくりもわからない事だらけな上にブログの開設も初めてなので色々ご容赦くださいませ。
これからよろしくお願いいたします!
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